保山工业园区

园区基本情况

2000年,省政府同意将保山市个体私营经济实验区列为省级个体私营经济实验区,按文化、商贸、工业分片开发。2003年初,经隆阳区政府报请省经委同意,将实验区中的文化、商贸开发片 区纳入城市总体开发与管理,将工业片单独剥离后成立“保山工业园区”重新规划建设。2004年,省政府将保山工业园区列入云南省30个重点工业园区。

2004年10月,隆阳区政府成立了“保山工业园区管理委员会”,按照政企合一的开发模式,由保山工业园区管理委员会出资组建了“保山金盛工业开发有限公司”和“保山市隆阳区工业园区 信用担保中心”,形成一套班子三块牌子的组织管理机构。同时,区政府相继出台了《保山工业园区投资优惠暂行办法》、《保山工业园区管理办法》等规范性文件和《保山工业园区土地使用规 则》,为园区排出制度障碍,推行规范运作奠定了基础。

2006年,园区编制完成了《保山工业园区总体规划》和《保山工业园区可行性研究报告》,“规划”和“报告”于2006年8月7日在昆明通过省经委专家组的审查验收,规划总面积约28平方公 里。规划布局结构为“一园三片”。“一园”即保山工业园区;“三片”即大小堡子工业片区、板桥工业片区(含下村产业孵化园)、老营工业片区。2007年底,园区编制完成《保山工业园区总 体规划环境影响报告书》,并于2008年9月通过了省环保局审核。2010年,园区按照省政府保山专题会议确定的“四个一”工程和市委、市政府隆阳专题会议中建设好一个工贸园的要求,委托上海 建筑设计研究院开展工贸园50平方公里总体规划和10平方公里控制性详细规划工作,《保山工贸园区总体规划》已于2011年8月5日通过了国家和省级专家评审。

园区开发建设情况

2006年通过的《保山工业园区总体规划》,园区自成立以来,首先开发建设交通、市政设施等相对条件较好的老营片区和板桥片区(含下村产业孵化园),累计完成开发建设面积4.5平方公 里,已初步形成了农特产品加工、新型建材等产业集聚区。截至2011年10月14日,园区入园企业共49户,其中规模以上企业22户。累计完成工业总产值44.81亿元,完成工业增加值12.72亿元,累 计上缴税金5亿元,实现销售收入34.11亿元,就业人数5162人。园区固定资产投资累计完成3.09亿元,园区企业固定资产投资累计完成16.77亿元。2011年1至9月,共完成工业总产值11.5亿元,同 比增长29.9%;完成工业增加值3.72亿元,同比增长32.7%;实现销售收入10.86亿元,同比增长43.3%;上缴税金1.16亿元,同比增长24.7%,新入园企业8户。各片区建设情况如下:

老营片区

老营片区原规划1平方公里,规划布局二类工业。现布局保山顺和硅业有限责任公司年产10000吨金属硅生产线项目、保山五星石墨电极有限公司年产3万吨石墨电极制品建成项目、保山鑫盛泰 纸业有限公司纸制品生产项目3个项目,供地面积222亩。

板桥片区(含下村产业孵化园)

板桥工业片区原规划4.5平方公里,规划布局一类工业。2003年6月至今共向12个企业供地601.3亩。下村产业孵化园占地1000多亩,以发展一类工业为主,规划合理布局工业、仓储、办公、服 务、公共设施等,于2007年开始土地征收工作,目前已引进企业25家,其中已建和在建企业17家,总投资达11.3亿元,可解决用工4000多人;正在洽谈的企业有8家,可实现总投资2.7亿元,解决 用工2000余人。

1.已建项目

从2005年5月开始供地,共供地329.674亩,建成项目9个,分别为保山市宝峰房地产开发公司好人家国际广场建设项目、保山市映山红甜柿开发有限责任公司年产1万吨甜柿贮藏保鲜项目、 保山市董氏藕粉厂产业化经营开发项目、隆阳区民用生活锅炉厂年产1000台锅炉搬迁扩建项目、隆阳区栋力机械厂机械加工及产品项目、保山新华肥皂有限公司异地搬迁改造项目、保山香料烟 有限公司香料烟扩改增储项目、保山建发宝丽复合板厂年产40万张复合板加工生产线建成项目、隆阳区广迎饵丝厂扩建项目,其中生产型的项目6个(董氏藕粉、映山红、新华肥皂、栋力机械、 民用锅炉、香料烟)均为2008年保山城市总体规划修编前签订供地合同的,其余非生产型项目均符合城市规划要求。其中:已办理土地证等手续的有287.289亩,分别为好人家国际广场100亩; 香料烟公司158.711亩;映山红甜柿(一期)15.778亩;董氏藕粉厂协议供地面积10.868亩,已办理土地证的7.8亩;宝丽复合板厂协议供地面积10亩,已办理土地证的5亩。未办理相关手续的 有42.385亩,分别为广迎饵丝厂3.53亩;映山红甜柿(二期)7.057亩;民用锅炉厂4.695亩;栋力机械厂4.675亩;新华肥皂厂14.36亩;董氏藕粉厂未办理的3.068亩;宝丽复合板厂未办理的 5亩。

2.在建项目

从2008年12月开始供地,共供地169.344亩,有9个项目,分别为保龙城北加油站、保山市坤源商贸有限责任公司隆阳区物流配送中心建设项目、保山市医药公司医药物流配送中心建设项目、 云南龙马药业有限公司医药物流建设项目、保山市回定荣红商贸有限公司商品加工配送中心、云溪山泉水项目、保山联通汽车升级改造项目、上海通用4S店、北京现代汽车4S店。9个项目均为物 流仓储和汽车交易专业市场类,符合城市规划要求。其中手续办理完成的仅有保龙城北加油站项目5亩,其余8个项目均未办理相关手续,涉及面积164.344亩。

3.已协议供地的待建项目

从2008年5月开始供地,共供地366.413亩,有9个项目,分别为保山银通旅游出租汽车有限责任公司旅游接待中心、保山宝源煤炭有限公司总部、保山市中心城市集群综合大楼开发建设项目、 保山工业园区商务信息服务中心建设项目、边防支队用地扩建项目、保山三嘉实业有限责任公司年产6万吨农副产品冷链物流项目、糖业烟酒公司搬迁安置用地、新天力农机超市、好人家国际广场 二期用地。其中,银通旅游、宝源煤炭、中心城市集群综合大楼和园区商务信息服务中心4个项目均为总部经济建设项目,属商业性质,符合城市规划。银通旅游已交总价款的42%即161万元;宝源 煤炭已交总价款的60%即540万元;中心城市集群大楼项目已交总价款的15%即610万元(含糖业烟酒公司安置用地6亩);三嘉冷链已交总价款的100%即656.10万元;好人家国际广场二期已交款400 万元;糖业烟酒公司搬迁安置用地为原城市建设以地换地搬迁安置的,用地面积6亩,须办理相关手续后再交付使用。

4.项目储备用地共94.961亩,土地已报批,尚未签订优先供地合同。

大堡子园区

大小堡子综合工业片区原规划面积22.5平方公里,2010年省、市专题会后,园区根据“一个园”的建设要求,将其增至50平方公里,重点发展农产品特色加工、特色轻工、新材料、生物资源 开发、新能源、产品制造及其零部件生产与组装、生产性服务业、现代物流业八大产业。目前主要以汉庄创业园和辛街长岭岗国有林场为依托,安排新型建材、机械加工等相关产业,目前已有路 华能源科技、海螺水泥、德森人造板、华鑫化工、昆钢锅炉厂、生物有机肥、新都建材、蓝天机械、耐火材料、三嘉实业、锦源瓦业、北江皱纹纸厂12个项目入驻。已签订框架协议的有云南新天 力机械制造有限公司机械装备工业园和农机超市建设项目、云南烟叶复烤有限责任公司保山复烤厂12000kg/h打叶复烤生产线异地搬迁项目、保山市蓝光新能源开发有限责任公司隆阳区太阳能风能 互补新能源建设项目、重庆双庆产业集团有限公司年产50万辆摩托车产业园等项目。